福 祉 コ ミ ュ ニ テ ィ エ リ ア
開 発 事 業 者 募 集 に 係 る
事 前 エ ン ト リ ー 受 付 実 施 要 領
本 市 で は ， 平 成 ２ ７ 年 ３ 月 に 策 定 し た 「 福 祉 コ ミ ュ ニ テ ィ エ リ ア 整 備 基 本 構 想 」 に 基 づ き ， 平 成 ２ ７ 年 度 に 福 祉 コ ミ ュ ニ テ ィ エ リ ア の 開 発 事 業 者 を 公 募 に よ り 選 定 し ま す が ， こ れ に 先 立 ち ， エ リ ア 全 体 を 一 体 的 に 整 備 す る 意 向 の あ る 民 間 事 業 者 と 事 前 エ ン ト リ ー 制 に よ る 意 見 交 換 を 実 施 し ， 公 募 条 件 を 整 理 す る こ と と し ま す 。
な お ， 本 業 務 に つ い て は ， 株 式 会 社 北 海 道 二 十 一 世 紀 総 合 研 究 所 に 委 託 し て い ま す 。
１ 福 祉 コ ミ ュ ニ テ ィ エ リ ア 整 備 計 画 地 の 概 要
( 1 ) 地 番 ・ 位 置
地 番 函 館 市 日 吉 町 ４ 丁 目 ７ ７ 番 １ ２ ４ ほ か
位 置
Ｊ Ｒ 函 館 駅 の 北 東 約 ６ k m
函 館 バ ス 日 吉 営 業 所 の 西 約 ４ ０ ０ ｍ
函 館 新 外 環 状 道 路 日 吉 Ｉ Ｃ （ 整 備 中 ） の 西 約 ４ ０ ０ ｍ
( 2 ) 都 市 計 画 に よ る 用 途
用 途 地 域 第 一 種 低 層 住 居 専 用 地 域 建 ぺ い 率 ５ ０ ／ １ ０ ０
容 積 率 １ ０ ０ ／ １ ０ ０
※ た だ し ， 放 射 ４ 号 線 沿 道 に つ い て は ， 福 祉 サ ー ビ ス 事 業 者 や 生 活 利 便 施 設 の 立 地 が 可 能 と な る よ う ， 周 辺 の 環 境 に 配 慮 し た う え で ， こ の 地 域 に ふ さ わ し い 用 途 地 域 へ の 変 更 手 続 き を 今 年 度 中 に 進 め ま す 。
( 3 ) 面 積 （ 単 位 ： h a ）
区 分
計 画 地 Ａ
道 路 等 用 地 Ｂ
利 用 可 能 地 Ａ − Ｂ
現 時 点 の 面 積 ７ ． ７ ８ １ ． ６ １ ６ ． １ ７
今 後 拡 大 す る 予 定 の 面 積 ０ ． ５ １ − ０ ． ５ １
合 計 ８ ． ２ ９ １ ． ６ １ ６ ． ６ ８
※ 面 積 は 平 成 ２ ７ 年 度 実 施 の 測 量 の 結 果 ， 変 更 に な る 可 能 性 が あ り ま す 。
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２ 開 発 事 業 者 の 選 定 に 係 る ス ケ ジ ュ ー ル （ 予 定 ）
平 成 ２ ７ 年 ４ 月 ∼ ６ 月 事 前 エ ン ト リ ー 受 付
５ 月 ∼ ８ 月 事 前 エ ン ト リ ー 受 付 参 加 者 と の 意 見 交 換
∼ １ １ 月 公 募 条 件 整 理 ， 募 集 要 項 ・ 選 定 基 準 等 の 作 成 １ １ 月 福 祉 コ ミ ュ ニ テ ィ エ リ ア 開 発 事 業 者 選 定 委 員
会 の 設 置
１ ２ 月 ∼ 翌 年 ２ 月 開 発 事 業 者 の 公 募
平 成 ２ ８ 年 ３ 月 開 発 事 業 者 の 選 定 ， 協 定 の 締 結
３ 事 前 エ ン ト リ ー 受 付
( 1 ) 事 前 エ ン ト リ ー 受 付 参 加 者 の 資 格
事 前 エ ン ト リ ー 受 付 に 参 加 で き る 事 業 者 は ， 福 祉 コ ミ ュ ニ テ ィ エ リ ア 全 体 の 一 体 的 整 備 に 意 向 の あ る 法 人 ま た は 法 人 の グ ル ー プ と し ま す 。
※ 一 体 的 整 備 で は な く ， 福 祉 コ ミ ュ ニ テ ィ エ リ ア で の 事 業 参 入 に 関 心 の あ る 事 業 者 に つ い て は ， 希 望 に 応 じ 意 見 交 換 等 を 行 い ま す の で，今 回 募 集 す る 事 前 エ ン ト リ ー 受 付 で は な く ， ３ ( 2 ) ウ に 記 載 す る 問 い 合 わ せ 先 ま で 別 途 ご 連 絡 く だ さ い 。
( 2 ) 事 前 エ ン ト リ ー 受 付 参 加 の 方 法
事 前 エ ン ト リ ー 受 付 に 参 加 を 希 望 さ れ る 事 業 者 は ， 別 紙 の エ ン ト リ ー シ ー ト （ 参 加 申 込 書 ） に 必 要 事 項 を 記 入 し ， 電 子 メ ー ル も し く は Ｆ Ａ Ｘ で お 申 込 み く だ さ い 。
エ ン ト リ ー シ ー ト 受 領 後 ， 調 整 の う え ， 意 見 交 換 の 実 施 日 時 お よ び 場 所 を ご 連 絡 し ま す 。
ア 事 前 エ ン ト リ ー 受 付 期 間
平 成 ２ ７ 年 ４ 月 ３ ０ 日 （ 木 ） ∼ ６ 月 ３ ０ 日 （ 火 ）
イ エ ン ト リ ー シ ー ト （ 申 込 書 ） 等
実 施 要 領 お よ び エ ン ト リ ー シ ー ト ， 福 祉 コ ミ ュ ニ テ ィ エ リ ア 整 備 基 本 構 想 等 は ， 函 館 市 ホ ー ム ペ ー ジ か ら ダ ウ ン ロ ー ド し て く だ さ い 。
h t t p : / / w w w . c i t y . h a k o d a t e . h o k k a i d o . j p / d o c s / 2 0 1 4 0 4 2 1 0 0 1 5 2 /
ウ 申 込 先 （ 問 い 合 わ せ 先 ）
( 3 ) 意 見 交 換 の 実 施
意 見 交 換 は ， 事 前 エ ン ト リ ー 受 付 参 加 者 の ア イ デ ア お よ び ノ ウ ハ ウ 保 護 の た め ， 個 別 に 実 施 し ， 必 要 に 応 じ 複 数 回 行 う 場 合 が あ り ま す 。
ア 意 見 交 換 実 施 期 間
平 成 ２ ７ 年 ５ 月 １ ８ 日 （ 月 ） ∼ ８ 月 ３ １ 日 （ 月 ）
イ 意 見 交 換 の 主 な 内 容
○ エ リ ア 整 備 ・ 運 営 体 制
○ 整 備 ・ 展 開 す る 機 能 ・ 施 設
○ 多 世 代 交 流 施 設 の 整 備 に 対 す る 考 え 方
○ 土 地 売 買 価 格
○ 土 地 利 用 計 画
○ 造 成 計 画
○ 道 路 ・ 上 下 水 道 整 備 計 画
○ 一 体 的 な 運 営 の た め の ソ フ ト 展 開 の 方 向 性
○ 整 備 ス ケ ジ ュ ー ル
○ エ リ ア 整 備 ・ 運 営 に 必 要 な 条 件 な ど
( 4 ) そ の 他
ア 事 前 エ ン ト リ ー 受 付 参 加 者 の 取 扱 い
事 前 エ ン ト リ ー 受 付 参 加 者 の 法 人 名 は 公 表 し ま せ ん 。
事 前 エ ン ト リ ー 受 付 参 加 の 実 績 が ， 福 祉 コ ミ ュ ニ テ ィ エ リ ア の 開 発 事 業 者 の 公 募 ・ 選 定 に お け る 評 価 の 対 象 に は な り ま せ ん 。
事 前 エ ン ト リ ー 受 付 に 参 加 さ れ て い な い 事 業 者 で も ， 開 発 事 業 者 の 公 募 に 参 加 す る こ と は 可 能 で す 。
イ 事 前 エ ン ト リ ー 受 付 参 加 費 用
事 前 エ ン ト リ ー 受 付 参 加 に 要 す る 費 用 は ， 参 加 者 の 負 担 と し ま す 。 ( 株 ) 北 海 道 二 十 一 世 紀 総 合 研 究 所 〔 受 託 事 業 者 〕
担 当 ： 河 原 ， 小 山
〒 0 6 0 - 8 6 4 0 北 海 道 札 幌 市 中 央 区 大 通 西 ３ 丁 目 北 洋 ビ ル ６ 階 電 話 ： ０ １ １ − ２ ３ １ − ３ ０ ５ ３
Ｆ Ａ Ｘ ： ０ １ １ − ２ ３ １ − ３ １ ４ ３ E - m a i l ：h i y o s h i @ h t r i . c o . j p
※ 事 前 エ ン ト リ ー 受 付 以 外 の 問 い 合 わ せ 先 も 同 様 で す 。
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【 福 祉 コ ミ ュ ニ テ ィ エ リ ア 事 前 エ ン ト リ ー 受 付 実 施 主 体 】 函 館 市 保 健 福 祉 部 地 域 福 祉 課
福 祉 コ ミ ュ ニ テ ィ エ リ ア 整 備 担 当 ： 出 川 ， 信 田
〒 0 4 0 - 8 6 6 6 北 海 道 函 館 市 東 雲 町 ４ 番 １ ３ 号 電 話 ： ０ １ ３ ８ − ２ １ − ３ ０ ２ １
Ｆ Ａ Ｘ ： ０ １ ３ ８ − ２ ６ − ４ ０ ９ ０
E - m a i l ： c o - f u k u s h i @ c i t y . h a k o d a t e . h o k k a i d o . j p
福 祉 コ ミ ュ ニ テ ィ エ リ ア 事 前 エ ン ト リ ー シ ー ト （ 参 加 申 込 書 ）
１ 事 前 エ ン ト リ ー 受 付 参 加 申 込 者 法 人 名
法 人 所 在 地
構 成 法 人 名
（ グ ル ー プ の 場 合 ）
担 当 者
氏 名 所 属 部 署
E - m a i l
Ｔ Ｅ Ｌ Ｆ Ａ Ｘ
２ 意 見 交 換 参 加 予 定 者 氏 名
氏 名 所 属 法 人 名 ・ 部 署 ・ 役 職
３ 質 問 内 容
※ エ ン ト リ ー シ ー ト 受 領 後 ， 実 施 日 時 ・ 場 所 を 調 整 す る た め ， ご 連 絡 い た し ま す 。 別 紙
